הונחה אבן פינה לפארק מדעי החיים הייעודי הראשון בישראל

חברת מבני תעשייה והחברה הכלכלית לחיפה, ישקיעו כ-500 מיליון שקל בהקמת פארק התעשיות. ה-ATCC מארה”ב, מכון המחקר הביולוגי מהגדולים בעולם במו”מ להקמת סניף בחיפה בשיתוף עם חברת פארק מדעי החיים, שיעניק שירותים לישראל, אירופה והמזרח הרחוק

במעמד ראש עיריית חיפה יונה יהב ויו”ר חברת מבני תעשייה, איש העסקים אליעזר פישמן, התקיים בשבוע שעבר טקס הנחת אבן הפינה ל”פארק מדעי החיים חיפה”. פארק התעשיות, שיוקם בשטח בנוי כולל של 80 אלף מ”ר בכניסה הדרומית לחיפה, הנו הראשון והיחודי בישראל, המוקם עבור חברות ביו-טק וננו-טק – חברות העוסקות בתחומי מדעי החיים והביוטכנולוגיה. בפרויקט שיוקם ע”י חברת “פארק מדעי החיים”, הנמצאת בבעלות שווה של החברה הכלכלית לחיפה וחברת מבני תעשייה, יושקע סכום כולל של כחצי מיליארד שקל. בשלב הנוכחי, הוחלט על הקמת בניין ראשון בן שבע קומות מעל לשלוש קומות חניה תת קרקעיות, בהשקעה של 100 מיליון שקל.

“אנו משוכנעים כי המוניטין של החברה הכלכלית לחיפה בהקמת מת”ם ומצבור היתרונות שיעמדו לרשות היזמים, יהפכו את הפארק לאטרקטיבי ביותר”, אומר ראש עיריית חיפה יונה יהב, “לפארק מדעי החיים בחיפה, אין מתחרים בארץ. במיקום, באיכות החיים ובתחומי המדע, והקשר המיוחד למוסדות אקדמים ורפואיים בחיפה, ובזאת חיפה מצטיינת ומובילה בישראל ובעולם”.

“פארק מדעי החיים חיפה, יהיה הפארק הראשון בארץ, המוקם במטרה לאכלס חברות העוסקות במחקר ופיתוח בתחומי הבריאות”, אומר מנכ”ל החברה הכלכלית לחיפה אבי פפרקורן, המקדם את הפרוייקט, בשותפות עם מנכ”לית חברת מבני תעשייה דלית בראון. פפרקורן מוסיף כי, “החברות שתפעלנה בפארק, תגענה ממגוון התחומים המרכיב את מדעי הננו-טכנולוגיה, הביו-טכנולוגיה, הציוד והמיכשור הרפואי ומדעי העזר”.

לקראת האירוע, חושפת הנהלת הפארק את דבר קיומו של מו”מ מתקדם עם ראשי ארגון ATCC (American Type Culture Collection ), – המכון האמריקאי למחקר ביולוגי – הגוף החשוב ביותר בתחום המחקר הביולוגי והתרופות בעולם. במקביל, נמשכים מו”מים מתקדמים עם שלוש חברות עוגן המבקשות לשכור אלפי מ”ר ועם עשרות חברות נוספות.

שלב א' של המתחם המיועד לפארק, הנו בשטח של כ-31 דונם ונמצא בין בניין המשרדים הראשי של חברת חשמל וקניון חיפה, לבין השטח המיועד להקמת קרית הספורט החדשה של חיפה ואצטדיון הכדורגל החדש (פרויקט נוסף של החברה הכלכלית חיפה)- צומת מת”מ דרום. התב”ע (תכנית בניין עיר) המאושרת, מאפשרת בנייה בשטח של 62 אלף מ”ר נטו שטח עיקרי.

במטרה להקל על החברות שיבחרו בפארק, החליט ראש עיריית חיפה יונה יהב, לפעול במסגרת צו המסים, על מנת שהחברות ייהנו מהנחה של 20 אחוז במסי הארנונה, לפי תעריף ב' לתעשייה. בקשה בעניין זה הועברה לטיפולם של שרי הפנים והאוצר.

“הקשר החיפאי”

הבאתו לחיפה של ארגון ה-ATCC (American Type Culture Collection – מתאפשרת בתום תקופה ארוכה, במהלכה הושקע מאמץ בפיתוח המימד העסקי של פארק מדעי החיים חיפה.

ההחלטה על שיתוף פעולה אסטרטגי, התקבלה בעקבות היכרות שנוצרה בין ראשי המכון האמריקאי למחקר ביולוגי, ה- ATCC, לבין ראשי פארק מדעי החיים חיפה ובראשם מר אבי פפרקורן. המטרה שהתגבשה בעקבות הפגישות – פתיחת סניף של המכון הביולוגי בפארק מדעי החיים חיפה. הסניף יפעל בשם החברה האם בארה”ב ויעניק שירותים לחברות תרופות בישראל, באירופה ובמזרח הרחוק.

כיום פונות כל החברות הנזקקות לשירותים אלה, למכון בארה”ב ונאלצות להשקיע משאבים רבים ויקרים, בהובלת הדגימות הביולוגיות בקירור עמוק, למעבדות הנמצאות בריחוק גיאוגרפי. על מזכר ההבנות שייחתם בין שני הגופים, יחתמו מנכ”ל החברה הכלכלית חיפה מר אבי פפרקורן, ויו”ר המכון למחקר ביולוגי האמריקאי ד”ר ריימונד סייפס. במזכר ההבנות סוכם כי הצדדים יפעלו להכנת תכנית עסקית מפורטת להקמת שלוחה של המכון האמריקאי בפארק מדעי החיים חיפה.

ראשי המכון צפויים לבקר בחיפה במהלך חודש נובמבר 2008, וישתתפו בוועידת ראש הממשלה לעסקים בנושא מדעי החיים המתארחת בחיפה ביוזמת החברה הכלכלית לחיפה. אם לא יחולו הפתעות, נזכה לארח את ד”ר כוכבא גלבר, המדענית הראשית של המכון. ד”ר גלבר היא מדענית ישראלית לשעבר, שפועלת כבר עשרות שנים במחקר ופיתוח תרופות חדשות, בארצות הברית. בתפקידה הנוכחי היא מבכירי התעשייה האמריקאית והקשר שנוצר עימה הנו עבורה מעורבות בסיוע לקידום תעשיית מדעי החיים בישראל.

על ארגון ATCC

בלב הארגון, נמצא המכון למחקר ביולוגי המוביל בתחומו בעולם, החוקר את כל סוגי המיקרואורגניזם: חיידקים, בקטריות, פטריות. הארגון הנו מוסמך מטעם ה-FDA (Federal and Drugs Administratio) – מינהל המזון והתרופות האמריקני, לקבוע סוג ומאפיינים של כל דגימה, לאשר ואף להעניק חותמת מטעמו. המכון מעסיק כ-300 מדענים, ממוקם במדינת וירג'יניה בסמוך לבירה וושינגטון, ונהנה מנגישות נוחה לגופי הממשל האמריקאים, משרד ההגנה (הפנטגון) ורשות הבריאות האמריקאית.

להמחשת חשיבות המכון, נציג דוגמא אחת. כל חברת תרופות החוקרת חיידקים במטרה למצוא תרופה חדשה, מחוייבת בקבלת אישור מהמכון לאמיתות החיידק או כל מיקרואורגניזם אחר וכן לאמיתות התרופה. על כן, כל חברות התרופות הבינלאומיות עובדות איתו, והוא בר סמכא בתהליך של פיתוח ורישום תרופות חדשות, בעיקר ביולוגיות.

בבעלות המכון נמצאת חוות מקררים המקפיאים את כל הדגימות בטמפרטורות של מינוס 212 מעלות. מדעני המכון מבצעים עבודות מחקר עבור חברות התרופות. המכון אחראי גם על חומרים ביולוגים מסוכנים. ברשותו נמצא בנק של חומרי לחימה ביולוגיים, ולשם כך נמצאים בבעלותו אתרים סודיים הממוגנים באופן מקסימלי, עם גיבויים במדינות שונות.

השמועות על הגעת ארגון ה-ATCC לישראל, מעוררות עניין רב בקרב ראשי תעשיית מדעי החיים הישראלית ומוסדות אקדמיה ומחקר. אנשי הפארק החיפאי, כבר מקבלים בקשות להשתתף ביוזמה, ונבחנת האפשרות להפכו לפרוייקט תשתית לאומי עקב חשיבותו.

משמעות הקמת סניף של המכון האמריקאי למחקר ביולוגי בישראל, הינה מרחיקת לכת עבור תעשיית מדעי החיים הישראלית בכלל ופארק מדעי החיים חיפה בפרט: המכון יעסיק, בשלבים הראשונים לפעילותו, עשרות מדענים חוקרים, עם פעילות עסקית הקשורה לחברות תרופות, מכוני מחקר ומוסדות אקדמיה. פעילות זו, תשדרג באופן ניכר את תשתית תעשיית מדעי החיים הישראלית ותורמת לקידום המחקר והפיתוח.

כמה מלים על הפארק

מיקום: הפארק שתוכנן ע”י משרד משה צור אדריכלים, יוקם במתכונת של קמפוס סגור (בדומה לפארק מת”מ שאף הוא בבעלות החברה הכלכלית), המיועד להעניק לחברות הפועלות בשטחו, את מלוא השירותים הנדרשים לפעילותן של חברות עתירות ידע, עם דגש על צרכים מיוחדים לחברות העוסקות בתחומי מדעי החיים. יתרונות הפארק החדש, כוללים צמידות לכביש מס' 4 ונגישות מיידית לכביש מס' 2, בנוסף לאלפי מקומות חניה. מרחק הליכה מתחנת הרכבת חוף הכרמל ומתחנת האוטובוסים מרכזית חוף הכרמל.

תכנון: בפארק יבנו 5 בניינים הניתנים להתרחבות של חברות, באמצעות קומות “גשר” שיוקומו ביניהם. בחזית הפונה לכביש 4, יבנה טרמינל כניסה שיכלול פונקציות ציבוריות כגון מסעדות, סניף דואר ובנק. החניה התת קרקעית עבור הבניין הראשון, תשמש גם את הבניין השני, שהקמתו תחל מייד עם גמר שיווקו של הבניין הראשון. לכל בניין יהיו 250 מקומות חנייה, בנוסף לחניה תפעולית וחניה לרכבי שירות.

ידידותי לסביבה: כל ההתייחסות התכנונית בפרוייקט מכוונת לקבלת אישור של “מבנה ירוק” על פי התקן האמריקאי LEED . מיזוג האויר עבור המבנים בפארק מדעי החיים חיפה, יגיע ממרכז אנרגיה יעיל, שיופעל לפי עקרון של אגירת קור במיכלי קרח בשעות הלילה כאשר עלות החשמל בשפל. הבניינים מוקמו בכיוון מזרח מערב המועדף ביותר מבחינת תנאי תאורה ומיזוג אויר, מכל משרד נשקף נוף אל הים או ההר, או לשניהם.

בשטח הפארק, לא תראו מכוניות. כל התנועה והחניה במתחם, תהיה תת-קרקעית. על פני השטח, יזכו המבקרים למשטחים ירוקים ומפותחים ברמה גבוהה, הכוללים פינות ישיבה, בריכות מים ושטחי ציבור

התאמה לביוטק: בכל בניין יוקצו שטחים טכניים יחודיים ופירים אנכיים למעברי צנרת ותעלות עבור ציוד מחקר ופיתוח. לכל בניין תהיה מעלית מיוחדת להובלת משאות עד לגג, למתן מענה לצרכי חברות ביו-טק. חלל הקומות יהיה גבוה מהמקובל וכן העומס שהרצפות מסוגלות לשאת, על מנת שהפרויקט יציע גמישות מרבית בהתאמה לצורכי הדיירים.